나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507921 [1] 인천광역시 남동구 도림동 649-2 그린캐슬 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 도리미로7번길 28 그린캐슬, 에이동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507921(인천지방법원 경매16계). 감정가 125,000,000원, 최저가 42,875,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507921 [1]
소재지인천광역시 남동구 도림동 649-2 그린캐슬 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 도리미로7번길 28 그린캐슬, 에이동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명그린캐슬
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)특수도로(보행자전용도로), 제1종지구단위계획구역
인천광역시 남동구 도림동 649-2 그린캐슬 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.85㎡ (8.42평)
건물면적49.47㎡ (14.96평)

금액

감정가125,000,000원
최저가42,875,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,287,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.16 125,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 87,500,000원 유찰
3차 2026.04.01 61,250,000원 유찰
4차 2026.05.01 42,875,000원 변경
4차 2026.05.06 42,875,000원 매각
4차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.26)
4차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제301호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에, 남측으로 보행자전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도림구획) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.