나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507960 [1] 인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층303호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 장아산로 134-8 광백드림빌, 에이동 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507960(인천지방법원 경매27계). 감정가 181,000,000원, 최저가 88,690,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507960 [1]
소재지	인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층303호
도로명주소	인천광역시 남동구 장아산로 134-8 광백드림빌, 에이동 3층303호
용도	집합건물
건물명	광백드림빌
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.18㎡ (10.04평)
건물면적	44.82㎡ (13.56평)

금액

감정가	181,000,000원
최저가	88,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,869,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	181,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	126,700,000원	유찰
3차	2026.06.24	88,690,000원	매각
3차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.04	-	납부<br />(2026.07.30)
3차	2026.09.02	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창초등학교 북서측 인근에 위치하는 광백드림
빌 에이동 3층 303호로서 주위는 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서

외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서 다세대주택 2동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03
-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀
억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.
-2023년 4월 5일. 인천지방법원의 임차권등기명령 되어 있음.
임차보증금: 금192,000,000원
확정일자: 2022년 1월 27일
임차권자: 김희지(870606-*******)