나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507478 [1] 인천광역시 연수구 청학동 OOOO OOO OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 연수구 OOOOOOOO O OOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507478(인천지방법원 경매16계). 감정가 188,000,000원, 최저가 131,600,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507478 [1]
소재지인천광역시 연수구 청학동 OOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOOOOOO O OOOO OOOOOO
용도연립주택
건물명솔비치
매각기일2026.02.24
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)정비구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역
인천광역시 연수구 청학동 OOOO OOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.52㎡ (16.19평)
건물면적68.00㎡ (20.57평)

금액

감정가188,000,000원
최저가131,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.16 188,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 131,600,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.25)
2차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""함박중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는
아파트, 다세대, 연립주택 등 공동주택, 공원, 학교 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 송도역(수인분당선)이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층, 지하1층 건물내 제4층 제403호로서,
(사용승인 : 2010.05.11)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완만한 완경사지대내에 위치하며, 기호(1~3)은 일단의 부정형 토지로서 연립주
택 건부지로 이용중이며, 기호(4)는 공원부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주
택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육
지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.

기호(2) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지
조성사업), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.

기호(3) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지
조성사업) , 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

기호(4) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 어린이공
원(2021-09-28), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
귀 제시목록상 및 집합건축물대장상 본건의 소재지는 청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8로 되
어 있으나, 현황은 청학동 98-7, 99-1, 109-7, 431-46, 447-2, 559-3 6필지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 본건의 소재지는 청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8로 되어 있으나, 현황은 청학동 98-7, 99-1, 109-7, 431-46, 447-2, 559-3 6필지 지상에 소재함