나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507907 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 1116-10 근린시설 경매

인천광역시 연수구 청능대로78번길 19 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507907(인천지방법원 경매15계). 감정가 1,169,401,100원, 최저가 573,007,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507907 [1]
소재지	인천광역시 연수구 동춘동 1116-10
도로명주소	인천광역시 연수구 청능대로78번길 19
용도	근린시설
매각기일	2026.06.04
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일단의주택단지조성사업지역, 제1종일반주거지역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 고도지구, (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	324㎡ (98.01평)
건물면적	147.30㎡ (44.56평)

금액

감정가	1,169,401,100원
최저가	573,007,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	57,300,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	1,169,401,100원	유찰
2차	2026.04.29	818,581,000원	유찰
3차	2026.06.04	573,007,000원	매각
3차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.14	-	기한후납부
3차	2026.09.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '청량초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024-06
-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 사이딩 및 페인트 등 마감.
내벽 : 판넬위 페인팅, 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 근린생활시설로 이용 중임.
1층 : 근린생활시설(음식점(능허대))
설비내역: 위생설비 및 급,배수시설, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건은 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함