나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507857 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

인천광역시 부평구 OOO OOO OOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507857(인천지방법원 경매20계). 감정가 245,000,000원, 최저가 120,050,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507857 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOO OOO OOOOO
용도업무시설
건물명엠브이아파트
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.70㎡ (2.93평)
건물면적71.63㎡ (21.67평)

금액

감정가245,000,000원
최저가120,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,005,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 245,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 171,500,000원 유찰
3차 2026.03.12 120,050,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.21)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""부흥오거리"" 북동측인근의 ""엠브이아파트"" 15층 1501호로서 주위는 상업용부동산이 주를 이루며 오피스텔, 공동주택등이 혼재하는 상업지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
서측으로 간선도로(장제로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층건내 15층 1501호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2015.07.15.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 오피스텔로서 등기사항증명서상 ""주택임차권"" 등기가 되어있는 바 참조요망됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원