나이스옥션 법원경매 인천 2025타경832 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 수봉남로18번길 73-2 제일다세대 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경832(인천지방법원 경매15계). 감정가 60,000,000원, 최저가 20,580,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 832 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호
도로명주소인천광역시 미추홀구 수봉남로18번길 73-2 제일다세대
용도다세대주택
매각기일2026.08.07
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 고도지구
인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.10㎡ (11.83평)
건물면적47.57㎡ (14.39평)

금액

감정가60,000,000원
최저가20,580,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,116,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.20 60,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 42,000,000원 유찰
3차 2026.04.29 29,400,000원 유찰
4차 2026.06.04 20,580,000원 매각
4차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.14 - 미납
4차 2026.08.07 20,580,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현1동·4동 행정복지센터' 북동측 근거리에
위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제지하층 제101호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측하향 완경사지을 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 ""다세대주택"" 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),
지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임