나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505138 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505138(인천지방법원 경매27계). 감정가 246,000,000원, 최저가 120,540,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 505138 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명어반스카이
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.74㎡ (5.37평)
건물면적68.85㎡ (20.83평)

금액

감정가246,000,000원
최저가120,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,054,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 246,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 172,200,000원 유찰
3차 2026.04.15 120,540,000원 매각
3차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.26)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동에 소재하고,""작전서운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제604호이며(사용승인일 : 2019.9.4.),
외벽 : 석재붙임, 페인트 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측, 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 동일 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2024.3.15., 임차보증금 252,000,000원, 관련 사항은 등기사항전부증명서 참조 바람).