나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507244 [1] 인천광역시 계양구 작전동 391-12 대경빌라트 602동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 아나지로307번길 8 대경빌라트, 602동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507244(인천지방법원 경매20계). 감정가 153,000,000원, 최저가 52,479,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507244 [1]
소재지	인천광역시 계양구 작전동 391-12 대경빌라트 602동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 아나지로307번길 8 대경빌라트, 602동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	대경빌라트
매각기일	2026.05.15
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 작전동 391-12 대경빌라트 602동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49.42㎡ (14.95평)
건물면적	57.59㎡ (17.42평)

금액

감정가	153,000,000원
최저가	52,479,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,247,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	153,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	107,100,000원	유찰
3차	2026.04.14	74,970,000원	유찰
4차	2026.05.15	52,479,000원	매각
4차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.23)
4차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""안남고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택,공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 ""작전역(인천도시철도 1호선)""이
소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 401호로서
외벽: 드라이비트 및 치장타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부타일 마감,
창호: 섀시 창호임
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 10~12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	73건	60%	85,195,841원
최근 6개월	113건	61%	85,257,018원
최근 12개월	206건	63%	90,689,660원