나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508577 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 경인로325번길 27 주안역 미추홀 더리브, 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508577(인천지방법원 경매24계). 감정가 462,000,000원, 최저가 323,400,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508577 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로325번길 27 주안역 미추홀 더리브, 103동 OOOOOO
용도집합건물
건물명주안역미추홀더리브
매각기일2026.07.02
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.99㎡ (4.23평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가462,000,000원
최저가323,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 462,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 323,400,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.11 - 납부<br />(2026.07.31)
2차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재감정 · 평가일 2025.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 내 8층 804호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.