나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507898 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOOO 단독주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507898(인천지방법원 경매14계). 감정가 134,768,440원, 최저가 94,338,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 507898 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOO
용도
건물
매각기일
2026.05.20
관할법원
인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
92.30㎡ (27.92평)
건물면적
38.68㎡ (11.70평)
금액
감정가
134,768,440원
최저가
94,338,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,433,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
134,768,440원
유찰
2차
2026.05.20
94,338,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 '용현시장 제1주차장' 동측 인근에 위치하며,
부근은 남측으로 용현시장과 연계된 후면점포지대, 주상용건물 및 기존주택 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 대부분 주택부지로 이용중이며,
서측 일부(약 15㎡ -개략적인 측정)는 현황 ""도로 및 타인점유"" 상태로 추정됨.
인접 도로상태
북측 및 남측으로 폭 약 1~2미터의 진입 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획구역>.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌 및 세멘몰탈 등 마감
내벽 : 벽지 붙임 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련사항 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 서측 일부(약 15㎡)는 현황 "도로 및 타인점유"상태로 추정.
