나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508317 [1] 인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 104동 5층503호 아파트 경매

인천광역시 계양구 계양문화로 119 인천 계양 코아루 센트럴파크, 104동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508317(인천지방법원 경매14계). 감정가 630,000,000원, 최저가 441,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508317 [1]
소재지인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 104동 5층503호
도로명주소인천광역시 계양구 계양문화로 119 인천 계양 코아루 센트럴파크, 104동 5층503호
용도집합건물
건물명인천계양코아루센트럴파크
매각기일2026.06.25
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한택지개발지구, 일반상업지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축용도지역기타, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (접함)보행자전용도로, 가축사육제한구역, (접함)방송통신시설, 지구단위계획구역
인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 104동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.61㎡ (7.45평)
건물면적84.45㎡ (25.55평)

금액

감정가630,000,000원
최저가441,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 630,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 441,000,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 납부<br />(2026.07.29)
2차 2026.09.03 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 ""인천지하철(1호선) 임학역"" 남측 인근에
위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2017. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건
아파트 건물 내의 5층 503호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지는 동서남북 4면이 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역),
건축용도지역기타(건축법제46조(건축선의지정)), 장애물제한표면구역(원추표면),
과밀억제권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.