나이스옥션 법원경매 인천 2025타경831 [1] 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 판매시설 경매
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경831(인천지방법원 경매14계). 감정가 656,000,000원, 최저가 459,200,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 831 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 건물명 | 청라로데오시티포레안 |
| 매각기일 | 2026.07.27 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614)) |
면적
| 건물면적 | 30.18㎡ (9.13평) |
|---|
금액
| 감정가 | 656,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 459,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 45,920,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.25 | 656,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 459,200,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: (주)티앤비감정 · 평가일 2025.03.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서3도시개발구역"" 내 위치하며, 주위는 아파트,
근린생활시설, 유통시설 및 지원시설의 개발예정지로서 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보
통임. - 건물의 구조
- 2021년 07월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 건
내 제1층 제116호 및 제117호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. - 이용상태
- 판매시설(기호 (1) 현황 공실/ 기호 (2) 에이닷 컴퓨터)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이
용중임. - 인접 도로상태등
- 본건 토지 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접
하고 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인원 미등록 상태임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.