나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507958 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507958(인천지방법원 경매8계). 감정가 86,000,000원, 최저가 29,498,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507958 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명알바트로스
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.54㎡ (1.37평)
건물면적17.82㎡ (5.39평)

금액

감정가86,000,000원
최저가29,498,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,949,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 86,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 60,200,000원 유찰
3차 2026.02.04 42,140,000원 변경
신건 2026.03.19 86,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 60,200,000원 유찰
3차 2026.05.22 42,140,000원 유찰
4차 2026.06.29 29,498,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 - 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물 내 제7층 제705호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, ""아파트(도시형생활주택(원룸형)), 업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 7M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

-집합건축물대장 표제부상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음
-현관에 '관리비청구서(2024.5.부터) 및 전기공급제한 안내'가 붙어 있음