나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507241 [1] 인천광역시 부평구 부평동 284-113 대지 경매

인천광역시 부평구 부평동 284-113 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507241(인천지방법원 경매14계). 감정가 513,014,000원, 최저가 359,110,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507241 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 284-113
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	179㎡ (54.15평)

금액

감정가	513,014,000원
최저가	359,110,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,911,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	513,014,000원	유찰
2차	2026.07.27	359,110,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 「신촌재개발사업지구」내의 주택지대로서 단독주택과 다세대 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1 : 세장형 평지, 일련번호2 : 사다리형 평지, 일련번호3 : 사다리형 평지로서 공히 주거나지로 현황 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1과 3은 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 일련번호2는 북동측 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 부평동 284-113은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
부평동 284-116은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
부평동 284-117은 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌 재개발사업지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(신촌재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 부평동 284-116 지상위 소유자미상의 파이프조 판넬지붕 형식의 제시외 ㄱ 이 소재한바 자세한 사항은 감정평가서를 참조하여 주시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 저장고는 매각에서 제외. 목록1.2.3. 지목은 '대'이나, 현황 주차장 용지로 이용중임.