나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507918 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 68-23 성동빌라, 가동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507918(인천지방법원 경매14계). 감정가 90,000,000원, 최저가 30,870,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507918 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 낙섬동로 68-23 성동빌라, 가동 1층101호
용도	집합건물
건물명	성동빌라
매각기일	2026.07.27
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역

인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.03㎡ (9.69평)
건물면적	44.28㎡ (13.39평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	30,870,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,087,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	90,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	63,000,000원	유찰
3차	2026.06.25	44,100,000원	유찰
4차	2026.07.27	30,870,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 아파트 및 공원 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽: 타일붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태: '다세대주택' 입니다.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남구교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상처리하였습니다.

AI 물건분석

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