나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507397 [1] 인천광역시 서구 왕길동 672-6 유현샤인빌4차 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 완정로165번길 43-1 유현샤인빌4차, 1동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507397(인천지방법원 경매8계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507397 [1]
소재지	인천광역시 서구 왕길동 672-6 유현샤인빌4차 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 완정로165번길 43-1 유현샤인빌4차, 1동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	유현샤인빌4차
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 서구 왕길동 672-6 유현샤인빌4차 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.62㎡ (9.26평)
건물면적	53.76㎡ (16.26평)

금액

감정가	140,000,000원
최저가	68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,860,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	140,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	98,000,000원	유찰
3차	2026.03.19	68,600,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.27)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 ""검단사거리역"" 남동측 약400미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내의 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 약10미터, 남측으로 약8미터의의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭10m~12m)
(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.