나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507243 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 10층1002호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 193, 탑클래시아 10층1002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507243(인천지방법원 경매8계). 감정가 275,000,000원, 최저가 134,750,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507243 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 10층1002호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로 193, 탑클래시아 10층1002호
용도집합건물
건물명탑클래시아
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 10층1002호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.82㎡ (6.90평)
건물면적84.23㎡ (25.48평)

금액

감정가275,000,000원
최저가134,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,475,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 275,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 192,500,000원 유찰
3차 2026.06.29 134,750,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 납부<br />(2026.08.11)
3차 2026.09.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 남서측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(도화역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2019.01.09)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨,
창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
본건 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 대로변과 접하고 있으며, 서측 및 북측으로 세로변과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.