나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502931 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1103-2 리치맨션 2층202호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 문화서로65번길 20-33, 2층202호 (구월동,리치맨션) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502931(인천지방법원 경매14계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502931 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1103-2 리치맨션 2층202호
도로명주소인천광역시 남동구 문화서로65번길 20-33, 2층202호 (구월동,리치맨션)
용도집합건물
건물명리치맨션
매각기일2026.06.25
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1103-2 리치맨션 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.02㎡ (8.48평)
건물면적52.40㎡ (15.85평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 190,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 133,000,000원 유찰
3차 2026.06.25 93,100,000원 매각
3차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.31 - 진행
3차 2026.09.03 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교""남측 인근에 위치하는 다세대주택 ""리치맨션"" 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
동측인근에 인천지하철1호선 ""예술회관역""이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 6층 규모의 다세대주택 내 제2층 제202호로서

외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 '사무소'이나 다세대주택으로 이용중임.