나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507364 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507364(인천지방법원 경매8계). 감정가 212,000,000원, 최저가 103,880,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507364 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO
용도아파트
건물명스카이스테이트
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.61㎡ (3.21평)
건물면적60.37㎡ (18.26평)

금액

감정가212,000,000원
최저가103,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,388,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 212,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 148,400,000원 유찰
3차 2026.05.22 103,880,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.30)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.03.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대), 오피스텔, 단독주택 및 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 300m 근방에 경인국철 ""제물포역""이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 14층 1404호로서,
(사용승인일 : 2017.10.25)
외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
대상물건은 관련공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 토지로 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지이며 ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 토지 북측으로 로폭 약 35미터 내외, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1, 2, 3, 4, 5, 6 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

토지 7 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구,
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
대상물건의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2024.3.13 임차보증금 (3)번 220,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.