나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505497 [1] 인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 3층304호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층304호 (마전동,타워팰리스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505497(인천지방법원 경매8계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 505497 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 3층304호
도로명주소인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층304호 (마전동,타워팰리스)
용도도시형생활주택
건물명타워팰리스
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 3층304호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.25㎡ (6.13평)
건물면적49.70㎡ (15.03평)

금액

감정가172,000,000원
최저가84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,428,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 172,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 120,400,000원 유찰
3차 2026.03.19 84,280,000원 유찰
신건 2026.04.20 172,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 120,400,000원 유찰
3차 2026.06.29 84,280,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 납부<br />(2026.08.11)
3차 2026.09.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.02.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재""검단고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로
보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철골콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 3층 304호로서,
(사용승인일 : 2014.11.26)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공부상 ""도시형생활주택""임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지기준 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로 및 북서측으로 약25m 내외 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27) (건폐율(60%이하), 용적률(350%이하). 층수(7층이하,3층이상), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로1류 (폭
10m~12m) (2013-05-27) (접합), 특수도로 (보행자전용도로) (2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09) (인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건‘등기사항전부증명서’상 ""주택임차권등기(임차보증금 190,000,000원 / 2024년2월23일)""가 되어있으니 업무에 참고하시기 바람.