나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502320 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502320(인천지방법원 경매8계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502320 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명어반스카이
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.72㎡ (5.06평)
건물면적64.88㎡ (19.63평)

금액

감정가223,000,000원
최저가109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,927,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 223,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 156,100,000원 유찰
3차 2026.03.19 109,270,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.22)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1403호로서,
(사용승인일: 2019.09.04)

외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 도시가스, 난방설비 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 부정형 토지로서, 현황 '업무시설 ' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 각각 왕복2차선도로 및 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.