나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508616 [1] 인천광역시 서구 연희동 699-2 금호빌라106동 OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 심곡로 189 금호빌라, 106동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508616(인천지방법원 경매13계). 감정가 110,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508616 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 699-2 금호빌라106동 OO OOOO
도로명주소인천광역시 서구 심곡로 189 금호빌라, 106동 OO OOOO
용도집합건물
건물명금호빌라106동
매각기일2026.03.23
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 연희동 699-2 금호빌라106동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.96㎡ (8.76평)
건물면적43.84㎡ (13.26평)

금액

감정가110,000,000원
최저가37,730,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,773,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.05 110,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 77,000,000원 변경
신건 2025.11.24 110,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 77,000,000원 유찰
3차 2026.02.06 53,900,000원 유찰
4차 2026.03.23 37,730,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""아시아드경기장역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 ""아시아드경기장역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽: 외장타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금120,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.