나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508143 [1] 인천광역시 연수구 연수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 연수구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508143(인천지방법원 경매13계). 감정가 80,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508143 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명연수프라자
매각기일2026.03.23
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(저촉)상대보호구역, 중심상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.15㎡ (2.16평)
건물면적25.44㎡ (7.70평)

금액

감정가80,000,000원
최저가27,440,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,744,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 80,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 56,000,000원 유찰
3차 2026.02.06 39,200,000원 유찰
4차 2026.03.23 27,440,000원 매각
4차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.08)
4차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재‘연수역(수인분당선)’남측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환
경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소
재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제5층 제519호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 난방설비, EV설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무
시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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