나이스옥션 법원경매 인천 2025타경888 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경888(인천지방법원 경매13계). 감정가 341,000,000원, 최저가 167,090,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 888 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명센트럴시티
매각기일2026.01.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)문화공원, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.50㎡ (2.87평)
건물면적42.82㎡ (12.95평)

금액

감정가341,000,000원
최저가167,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,709,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 341,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 238,700,000원 유찰
3차 2026.01.05 167,090,000원 매각
3차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.02.11)
3차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 해원초등학교 북동측 인근에 위치하고 주변은 아파트, 오피스텔, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2022-03-18 임.
외벽 : 복합판넬 등
내벽 : 타일, 벽지등
창호 : 삿시창임.
이용상태
오피스텔로 이용주중임.
(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 15m 도로(중로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 72% 159,904,817원
최근 6개월 73건 69% 151,041,048원
최근 12개월 136건 68% 138,006,743원