나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508420 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 소성로 16 인하아리스타, 12층1208호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508420(인천지방법원 경매13계). 감정가 119,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508420 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호
도로명주소인천광역시 미추홀구 소성로 16 인하아리스타, 12층1208호
용도집합건물
건물명인하아리스타
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도시개발구역, (접함)준주거지역, (접함)일반상업지역, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 준공업지역
인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 12층1208호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.02㎡ (2.43평)
건물면적21.07㎡ (6.37평)

금액

감정가119,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,831,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 119,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 83,300,000원 유찰
3차 2026.08.05 58,310,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 라인감정 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 '인하대역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""인하대역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건내 제12층 제1208호로서,
(사용승인일: 2018-1-30)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방시설 주차장(기계식) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30미터(소성로), 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

물건 비고

‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음