나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508242 [1] 인천광역시 서구 가좌동 322-11 청송빌라 나동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 가좌동 322-11 청송빌라 나동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508242(인천지방법원 경매13계). 감정가 79,000,000원, 최저가 38,710,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
<기호(1)>
인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌고등학교"" 남측 인근에 위치하는 청송빌라 나동 내에
위치하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 공원 및 학교 등이 혼재하는
주거지대로서 남서측 근거리로 공장지대가 위치함.
<기호(2)>
인천광역시 서구 가정동 소재 ""봉수초등학교"" 북측 인근에 위치하는 한성아파트 나동 내에
소재하며, 인근일대는 구옥 및 비교적 신축된 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 주거지대
로서 북동측 인근으로 야산이 위치함.
교통상황
<기호(1)>
인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400
미터 지점에 가재울역(인천지하철2호선)이 위치함.
<기호(2)>
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남서측 직선거리 약700
미터 지점에 가정역(인천지하철2호선)이 위치함.
건물의 구조
<기호(1)>
벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로서
외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
<기호(2)>
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 3층 304호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
<기호(1)>
장방형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
<기호(2)>
2필1단의 제형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등
<기호(1)>
남서측으로 폭2~3미터 정도의 진입로에 접함.
<기호(2)>
남측 및 서측으로 폭7~8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1)>
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 완충녹지(2024-12-09)(○ 제2024-375호(2024.12. 9.)-
면적 감소(A=79,444.8㎡→78,625.8㎡, 감 819㎡) - 유수지 중복 결정(A=5,519㎡, 지하))
(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(2024-01-22)(가재울숲문화마을 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<기호(2)>
제3종일반주거지역(2024-04-01), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-6호선[문
의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)])(접합), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규
모주택정비 관리지역(2024-04-01)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
