나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507705 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘염골근린공원' 남측 인근에 소재함
○ 주위환경
남동 국가산업단지내 공장지대임

교통상황

○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(남동대로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 북서측 근거리에 전철역(신연수역) 및 남서측 원거리에 전철역(남동인더스파크역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 11층 1101호로서
○외부마감: 강화유리(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVC 새시

이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방 도시가스

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 정방형 평지
○ 이용상태 : 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

○ 남동측으로 약 50미터의 아스팔트 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

○ 해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 307대(자주식)
○ 기타: 주택임차권(보증금:116,000,000원, 점유개시일:2022.03.11)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.