나이스옥션 법원경매 인천 2025타경914 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경914(인천지방법원 경매13계). 감정가 137,000,000원, 최저가 46,991,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 914 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
용도
근린상가
건물명
시티필드
매각기일
2025.11.24
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반공업지역
면적
토지면적
10.08㎡ (3.05평)
건물면적
26.22㎡ (7.93평)
금액
감정가
137,000,000원
최저가
46,991,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,699,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
137,000,000원
유찰
2차
2025.09.05
95,900,000원
유찰
3차
2025.10.15
67,130,000원
유찰
4차
2025.11.24
46,991,000원
매각
4차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.29)
4차
2026.01.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.04.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천미추홀경찰서"" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 오피스텔, 공장, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 ""매소홀로"" 및 ""독배로"" 로변 등에
버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 수인분당선전철 ""인하대역""이 위치하는 등 제반
대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 14층 14002호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 1월 27일]
이용상태
근린생활시설(상호명: 스타반려견교육센터)로 이용 중임.
설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링클러설비
등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로(매소홀로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건의 용도는 공부상 ""제2종근린생활시설(휴게음식점)""이나, 현황은 변려견교육시설로
이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
35%
96,848,241원
최근 6개월
32건
34%
120,005,808원
최근 12개월
48건
39%
146,374,226원
물건 비고
본건의 용도는 공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 현황은 반려견교육시설로 이용 중임.
