나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507676 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507676(인천지방법원 경매20계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507676 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해피에이스
매각기일	2026.03.12
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)도로, 시가지경관지구

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.71㎡ (3.24평)
건물면적	77.29㎡ (23.38평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	230,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	161,000,000원	매각
2차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	기한후납부
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '지하철 부평역(1호선, 인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 부평역(1호선, 인천1호선)
이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물
중 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 2015.06.03)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. (후면""내부구조도""참조)
설비내역: 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린
생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 3필지 공히: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	173건	73%	157,822,370원
최근 6개월	278건	73%	158,513,424원
최근 12개월	501건	75%	164,900,314원