나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507917 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO O OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507917(인천지방법원 경매20계). 감정가 191,000,000원, 최저가 93,590,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507917 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO O OOOOO
용도오피스텔
건물명숭의엠타운
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.55㎡ (3.49평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가191,000,000원
최저가93,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,359,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 191,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 133,700,000원 유찰
3차 2026.05.15 93,590,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(숭의역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층건 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일자 : 2018.11.30)

외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,,
창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
본건 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,5)일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호4)일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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