나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508640 [1] 인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 6층101동-606호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 연수역 남서측 인근에 위치하는 연수푸르지오1단지
6층101동-606호로서 주위는 중소규모의 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는
지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역)이 소재하여 제반 교통
사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 43층 건물내 6층 101동-606호로서

외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단의 부정형 토지로서 아파트·업무시설·근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약14미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-연수동 593-3, 593-4
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.

-연수동 593-5
중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

2. 입지조건

3. 권리분석

4. 상권분석

5. 생활정보

6. 잠재적 리스크

7. 종합 의견

8. 투자 포인트

9. 예상 입찰가

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.