나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508507 [1] 인천광역시 서구 오류동 1710-8 대지 경매

인천광역시 서구 오류동 1710-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508507(인천지방법원 경매21계). 감정가 1,530,342,000원, 최저가 1,071,239,000원. 매각기일은 2026-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508507 [1]
소재지	인천광역시 서구 오류동 1710-8
용도	토지
매각기일	2026.10.21
관할법원	인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)도로

면적

토지면적	772.90㎡ (233.80평)

금액

감정가	1,530,342,000원
최저가	1,071,239,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	107,123,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.09	1,530,342,000원	유찰
2차	2026.10.21	1,071,239,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '인천단봉초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위
일대는 미성숙 주택지대로서, 단독주택, 아파트 단지 및 나대지 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '왕길역' 등이
소재하는 등 대중교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태: 세로장방형의 토지로서 북측 및 동측으로 하향 축대조성(H:0.5m~1.2m)하여 자체지반
평탄하며, 현재 주거용 나지상태임. (별지 ""사진용지"" 참조)
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류규획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하나, 철거 및 이동성이 농후하여
토지에 미치는 영향 별무 할 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

본건 지상 소재 조경시설[조경수(소나무, 향나무 등), 휀스 및 부대시설 등]은 토지가격에 포함.
철파이프조 기타지붕 단층(창고 약 15㎡)은 철거 및 이동성이 농후하여 매각대상에서 제외. (감정평가서 참조)