나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507240 [1] 인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507240(인천지방법원 경매20계). 감정가 114,000,000원, 최저가 55,860,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507240 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명금옥빌리지
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.54㎡ (16.80평)
건물면적43.02㎡ (13.01평)

금액

감정가114,000,000원
최저가55,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,586,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 114,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 79,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 55,860,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.04.30)
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서,

외벽 : 미장스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원