나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506513 [1] 인천광역시 중구 항동7가 60 근린상가 경매

인천광역시 중구 연안부두로 16 해양센타 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506513(인천지방법원 경매13계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 506513 [1]
소재지	인천광역시 중구 항동7가 60
도로명주소	인천광역시 중구 연안부두로 16 해양센타
용도	집합건물
매각기일	2026.07.01
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	특별관리해역, (접함)무역항, (접함)자연녹지지역, (접함)항만시설, (저촉)일반상업지역, (저촉)준공업지역, (저촉)방화지구, (저촉)항만, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)주차장, 중점경관관리구역, (접함)항만, (저촉)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

면적

토지면적	10,908.90㎡ (3,299.94평)
건물면적	182.60㎡ (55.24평)

금액

감정가	120,000,000원
최저가	84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	120,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	84,000,000원	매각
2차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화감정 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""인천항연안여객터미널"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 항만시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 해안 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건내 제3층 제313호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 몰탈위페인트 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공부상 해양센터로서, 외부표기상 숙박시설로 이용하다 장기간 공실상태로 방치되어
내부가 매우 노후한 것으로 탐문조사됨.
설비내역: 기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 해양센타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 준공업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역
(인천광역시공조 제2024-2373호)), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1류(폭 35n~40m)
(1974-06-27)(접함), 항만(저촉), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역
(시화호-인천연안(2007.04.16))＜해양환경관리법＞, 중점경관관리구역(2022-06-20)
(인천항 중점경관관리구역).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.

물건 비고

- 목록1.지분매각
- 일괄매각
- 312호는 313호를 통하여 출입할 수 있음