나이스옥션 법원경매 인천 2025타경993 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경993(인천지방법원 경매12계). 감정가 216,000,000원, 최저가 151,200,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 993 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.22
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 방화지구, 일반상업지역, (접함)시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.94㎡ (2.70평)
건물면적	49.31㎡ (14.92평)

금액

감정가	216,000,000원
최저가	151,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,120,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	216,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	151,200,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북서측 인근에 위
치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천
2호선 ""시민공원역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 건물 내 12층 1204호로서,
2018년 12월 20일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태: 대상물건은 아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 부지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로
상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 ~ 4 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한
구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	146건	61%	148,988,330원
최근 6개월	293건	62%	151,451,911원
최근 12개월	572건	62%	146,775,358원

물건 비고

본건 전면에 '센트라스'로 표기됨