나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508337 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508337(인천지방법원 경매12계). 감정가 95,000,000원, 최저가 46,550,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508337 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명에이스네스트빌
매각기일2026.03.05
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)대로2류(폭 30m~35m)
인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.30㎡ (1.30평)
건물면적19.35㎡ (5.85평)

금액

감정가95,000,000원
최저가46,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,655,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 95,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 66,500,000원 유찰
3차 2026.03.05 46,550,000원 매각
3차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.03.20)
3차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “인천광역시청” 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 및 인천2호선 ""인천시청역"")이 인근에 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 13층 건물 내 제3층 제310호로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 광대로변, 서측으로 중로변 및 동측으로 소로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-06-10)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

일련번호(2):일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.