나이스옥션 법원경매 인천 2025타경739 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경739(인천지방법원 경매12계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 739 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명동림그랜드맨션
매각기일2026.01.22
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.97㎡ (4.22평)
건물면적45.17㎡ (13.66평)

금액

감정가110,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.07 110,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 77,000,000원 유찰
3차 2026.01.22 53,900,000원 매각
3차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '모래내시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(사용승인일:1994.09.17)중 제4층 제402호건으로서,

외벽:치장벽돌마감.
내벽:내부 인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사지 정방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측및 동측으로 노폭 약4미터, 약8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 79건 58% 73,254,874원
최근 6개월 137건 58% 76,937,029원
최근 12개월 280건 60% 81,405,420원