나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507395 [1] 인천광역시 남동구 간석동 114-4 휴하임주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 백범로 358, 휴하임주건축물 1동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507395(인천지방법원 경매27계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507395 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 114-4 휴하임주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 백범로 358, 휴하임주건축물 1동 OOOOOO
용도오피스텔
건물명휴하임주건축물
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 114-4 휴하임주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.04㎡ (3.34평)
건물면적67.97㎡ (20.56평)

금액

감정가206,000,000원
최저가100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,094,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 206,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 144,200,000원 유찰
3차 2026.05.18 100,940,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.16)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 위치한 휴하임주건축

물 제1동 제2층 제203호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어

있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역'이 소재하여 대중교통

상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 2층 203호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.12.03)

외 벽 : 모르타르위페인팅 등

창 호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 남서측 약 35 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의

:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기

타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보

호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에

관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보

호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.