나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507578 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507578(인천지방법원 경매27계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507578 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	렉스타워
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.70㎡ (2.93평)
건물면적	53.64㎡ (16.23평)

금액

감정가	156,000,000원
최저가	76,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,644,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	156,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	109,200,000원	유찰
3차	2026.05.18	76,440,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형 업무시설 및 공동주택, 숙박시설, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""간석오거리역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건내 제2층 제201호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 등
되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 13m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-
453-2343)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.