나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581388 [1] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581388(인천지방법원 경매27계). 감정가 626,000,000원, 최저가 306,740,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581388 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)공원, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.07㎡ (6.68평)
건물면적117.32㎡ (35.49평)

금액

감정가626,000,000원
최저가306,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금30,674,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 626,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 438,200,000원 유찰
3차 2026.01.30 306,740,000원 매각
3차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.03.13)
3차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""소래포구역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 건물 내 제비동 제28층 제2803호로서

외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감.

창호 : 하이섀시 창호 마감.
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(17인승) 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)

가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상이며, 후첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도""는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였음.

2.본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였음.