나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508404 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 122동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 만수서로 53, 포레시안 122동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508404(인천지방법원 경매11계). 감정가 440,000,000원, 최저가 308,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508404 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 122동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로 53, 포레시안 122동 OOOOOO
용도아파트
건물명포레시안
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 122동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.71㎡ (15.04평)
건물면적84.35㎡ (25.52평)

금액

감정가440,000,000원
최저가308,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 440,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 308,000,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.06)
2차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용
여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건내 7층 703호로서
(사용승인일: 2011.5.20.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업),가축사육제한구역(2013
-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)),상대보호구역(문의:인천동부교육지원
청 평생교육건강과 460-6086),상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-
6249)문의),절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),주거환경
개선지구,과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.