나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508227 [1] 인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508227(인천지방법원 경매11계). 감정가 146,000,000원, 최저가 102,200,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508227 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명은빛설레임
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.65㎡ (8.06평)
건물면적48.25㎡ (14.60평)

금액

감정가146,000,000원
최저가102,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 146,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 102,200,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창중학교 동측 인근에 위치하는 은빛설레임
4층 402호로서 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건물내 4층 402호로서

외벽: 콘크리트위 벽돌치장쌓기 등 마감,
내벽: 몰탈위 벽지등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약10미터, 북측으로 폭 약15미터 공도와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03
-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대
보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률},
절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한
법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원