나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508787 [1] 인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 11층1120호 숙박시설 경매

인천광역시 중구 영종진광장로 10, 오션파크나인 11층1120호 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508787(인천지방법원 경매11계). 감정가 98,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508787 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 11층1120호
도로명주소인천광역시 중구 영종진광장로 10, 오션파크나인 11층1120호
용도숙박시설
건물명오션파크나인
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, (접함)일반광장, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 11층1120호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.68㎡ (1.42평)
건물면적20.83㎡ (6.30평)

금액

감정가98,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 98,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 68,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 서측에 인근하여 위치하며, 주위는

호텔, 업무시설, 근린시설 등으로 이루어진 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 11층 1120호로서,

외벽 : 석제붙임 및 복합판넬 마감 등.

내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.

창호 : 섀시창호임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. <무인>
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비(15인승), 냉.난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장 중로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

생활 숙박시설로 이용 중