나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507602 [1] 인천광역시 연수구 연수동 635 연수1차우성아파트 112동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연화초등학교' 남동측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 교육시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(원인재역-인천1호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

1994년09월02일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 22층 건물내 14층 1406호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(표준마감기준) 등,
창호 : PVC샤시 마감 등 임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가스설비, 소화전설비 등을 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 포장도로와 접하며, 해당 단지는 외곽 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.