나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508417 [1] 인천광역시 동구 화수동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 동구 OOOOOOO O OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508417(인천지방법원 경매12계). 감정가 62,000,000원, 최저가 21,266,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 508417 [1]
소재지
인천광역시 동구 화수동 OOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 동구 OOOOOOO O OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.07
관할법원
인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한
제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
14.89㎡ (4.50평)
건물면적
35.88㎡ (10.85평)
금액
감정가
62,000,000원
최저가
21,266,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,126,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
62,000,000원
유찰
2차
2026.01.22
43,400,000원
유찰
3차
2026.03.05
30,380,000원
유찰
4차
2026.04.07
21,266,000원
매각
4차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.13
-
납부<br />(2026.05.13)
4차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.04.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 '화도진중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하나 대중 교통사정은 보통이며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측과 서측으로 약 4미터, 동측과 북측으로 약 2미터의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>.
