나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507612 [1] 인천광역시 중구 운남동 OOOOO 다가구주택 경매
인천광역시 중구 운남동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507612(인천지방법원 경매11계). 감정가 578,697,000원, 최저가 578,697,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 507612 [1]
소재지
인천광역시 중구 운남동 OOOOO
용도
건물
매각기일
2026.01.29
관할법원
인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 생산녹지지역
면적
토지면적
389㎡ (117.67평)
건물면적
311.04㎡ (94.09평)
금액
감정가
578,697,000원
최저가
578,697,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
57,869,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
578,697,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.03.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""중구청 제2청사"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
본건과 동유형의 다가구주택 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재
하는 지방도변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도
는 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1
생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완
료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재하고 있으니 경매진행시
참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
(사용승인일자 : 2001.07.27)
외벽 : 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다가구주택(주택12가구)으로 이용중임.
지층 : 주택3가구로 이용중임.
1층 : 주택3가구로 이용중임.
2층 : 주택3가구로 이용중임.
3층 : 주택3가구로 이용중임.
