나이스옥션 법원경매 인천 2024타경585403 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 628 현대아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""송도고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(현대
아파트 제104동 제17층 제1704호)으로서 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생
활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""수인분당선 송도역""이 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 건내 제17층 1704호로서(사용승인일 : 1995.12.15.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차장 등
이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지이나 자체 지반 등고평탄한게 조성한 부정형의
토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 단지 내부 포장도로가 개통되어 있으며 외곽 공도와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)
(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교
육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 관리사무소 탐문 및 전입세대열람 결과 ""공실"" 상태이니 경매 진행시 참고바랍니
다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

관리사무소 탐문 및 전입세대 열람 결과 공실 상태임