나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507808 [1] 인천광역시 서구 원당동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507808(인천지방법원 경매17계). 감정가 119,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507808 [1]
소재지인천광역시 서구 원당동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OO OOO
용도오피스텔
건물명아침애
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 원당동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.40㎡ (4.05평)
건물면적31.25㎡ (9.45평)

금액

감정가119,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,831,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 119,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 83,300,000원 유찰
3차 2026.05.26 58,310,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천광역시 검단선사박물관"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 후면으로는 아파트단지
등이 조성되어 있음
교통상황
본건 남측 인근 원당대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중
교통편익은 보통시 됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 205호로서,
외벽 : 노출콘크리트 마감 등
내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태
건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이
불가하였음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 특수도로
(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임