나이스옥션 법원경매 인천 2025타경737 [1] 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 904동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 논현동 소재 ""사리울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트
단지, 각급학교, 근린공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북측 근거리(직선거리
약1.36km)에 수인분당선 ""인천논현역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건물 내 제23층 제2302호로서(사용승인일:
2011.02.18.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 방범용CCTV 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로
노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1
5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평
생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원
청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상임.

2) 기타
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.