나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503934 [1] 인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO 임야 경매
인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503934(인천지방법원 경매9계). 감정가 312,217,100원, 최저가 218,551,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 ‘선수선착장’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 해안, 전, 답, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
각각 부정형의 완경사 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
각각 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 (1)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물19_장곶돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 중점경관관리구역(2017-12-11)임.
2) 기호 (2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물19_장곶돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2017-12-11)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
56%
55,500,012원
최근 6개월
13건
53%
77,153,854원
최근 12개월
23건
46%
93,748,187원
물건 비고
1. 일괄매각, 지분매각
2. 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 목록 1,2 - 잡목 등 자생하는 임야로, 맹지임 (분묘 성립여부는 불분명함)
4. 보전관리지역으로 토지이용계획 및 제한상태 참조
